بازار مسکن چین، هر روز راکد تر از دیروز/ تیر مداخله‌جویان چینی به سنگ خورده
به گزارش دیجیتوهان، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: در طی این طرح، قرار بر این بود که بانک‌های چینی تسهیلاتی را در اختیار خریداران مسکن قرار دهند. با این حال، آمارها حاکی از آن هستند که این طرح از مسیر اولیه خود خارج شده و با سرعت کمی در حال اجراست.
مدت‌هاست که مقامات چینی در تلاش برای کاهش تعداد خانه‌های فروخته نشده و پایان دادن به رکود طولانی‌مدت املاک هستند. بعد از سرد شدن بازار املاک و مستغلات در جمهوری خلق چین، سیاستگذاران این بخش طرحی را برای نجات این بازار اجرا کردند. در طی این طرح، ۷۰ میلیارد دلار برای اعطای تسهیلات به خریداران مسکن اختصاص پیدا کرد. با این حال، بانک‌ها تنها بخشی از وام‌های هدف را به افراد پرداخت کردند.
طبق نظر تحلیلگران، این روند آهسته در حالی رخ می‌دهد که تلاش سیاستگذاران برای تثبیت بخش املاک و مستغلات نتیجه عکس داشته و اعتماد خانوارها را که بیشتر ثروت کشور را در اختیار دارند، تضعیف کرده است. پکن برای پاسخ دادن به این مشکل بر تامین مالی بخش مسکن از طریق سیستم بانکی تاکید کرده؛ اما بازار مسکن با یک پس‌زمینه اقتصادی چالش‌برانگیز مواجه شده است. تقاضای افراد برای دریافت تسهیلات کاهش یافته و وام‌های جدید اعطایی به بخش واقعی اقتصاد برای نخستین بار از سال ۲۰۰۵ در ژوئیه با کاهش مواجه شدند.شمار املاک فروخته‌نشده در چین بسیار بالاست. به حدی که گلدمن ساکس تخمین زده است که موجودی مسکن جدید چین می‌تواند تا ۳۰ برابر میانگین فروش ماهانه باشد. به گفته کارشناسان موسسه گلدمن ساکس، برای بهبود بازار مسکن، دولت باید 7.7 تریلیون یوآن برای خرید موجودی مسکن با 50 درصد قیمت بازار هزینه کند.
بازار مسکن در ابتدا از برنامه پرداخت وام با اشتیاق استقبال کرد. این استقبال، حامل این پیام بود که سیاست‌های مداخله‌جویانه در بازار از طریق حمایت از خرید مسکن فروخته‌نشده، یک اقدام درست است. اما اکنون مشاهده می‌شود که تیر مداخله‌جویان چینی به سنگ خورده و بازار مسکن به روند ضعیف قبلی خود ادامه داد.
زیچون هوانگ و جولیان ایوانز از کپیتال اکونومیکس می‌گویند: «مبالغی که تاکنون برای این هدف به کار گرفته شده‌اند، هنوز برای ایجاد تفاوت معنادار در تقاضای مسکن و بودجه توسعه‌دهندگان بسیار ناچیز هستند.» برنامه‌های وام‌دهی هدفمند مشابه برای بازار دارایی و سایر بخش‌ها نیز به کندی پذیرفته شده‌اند و پرسش‌هایی در مورد اثربخشی سیاست‌های محرک پکن ایجاد کرده‌اند. طرح بازپرداخت وام مسکن بر این فرض تکیه داشت که بازدهی اجاره آنها به اندازه کافی بالاست و هزینه‌های بانک‌های دولتی را توجیه می‌کند. لری هو، اقتصاددان اظهار کرد: «احساس من این است که ریسک‌های اعتباری هنوز برای بانک‌ها بسیار زیاد است. همچنین شرکت‌های محلی(شرکت‌های دولتی) ممکن است با توجه به بازده پایین اجاره این املاک، فاقد انگیزه کافی باشند.»
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "بازار مسکن چین، هر روز راکد تر از دیروز/ تیر مداخله‌جویان چینی به سنگ خورده" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، آیا به دنبال موضوعات مشابهی هستید؟ برای کشف محتواهای بیشتر، از منوی جستجو استفاده کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "بازار مسکن چین، هر روز راکد تر از دیروز/ تیر مداخله‌جویان چینی به سنگ خورده"، کلیک کنید.